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교통영향평가 대상 여부 확인
질문자 : kwonya77  |  질문일 : 2010-08-13 18:03:45  |  조회수 : 12561  |  답변수 : 3
공동주택면적 6,646.70㎡
판매시설면적 4,169.87㎡
주차장등면적 5,527.18㎡

건축연면적 16,343.75㎡
로 지상 10층 지하4층 주상복합건물입니다. 2종 일반 주거지역, 도시지역

교통영향 평가 대상인지 알고 싶습니다. 서울시 조례로 평가대상이라면 평

가비용산정까지 빠른시일내에 답변 부탁드립니다.
re : 교통영향평가 대상 여부 확인
수정하기 reed0702 [2010-08-16 10:00:49]

반갑습니다.

도시미래종합기술공사 방문을 환영합니다.

현재 문의하신 교통영향분석ㆍ개선대책수립 대상여부에 대한 답변드리겠습니다.

공동주택면적 6,646.70㎡, 판매시설면적4,169.87㎡, 주차장 5,527.18㎡의 건축연면적

16,343.75㎡로 지상10층 지하4층 주상복합건물은 서울시 교통영향분석ㆍ개선대책수립 시

행규칙 별표1  2.건축물 나. 복합용도의 건축물 산식에 의해 교통영향분석ㆍ개선대책수립

대상입니다.

견적에 관한 부분은 유선으로 문의 주시면 자세히 상담드리겠습니다.

감사합니다.

전략사업본부 홍찬승 대리

02-511-8326

내용출처 :
re : 교통영향평가 대상 여부 확인
수정하기 kwonya77 [2010-08-25 11:36:07]
답변 감사합니다. 정확한 산식으로 제시되지 않아 확신하기어렵습니다.
정확한 산식으로 제시해주시다면 그후 견적 의뢰드리겠습니다.
감사합니다. 빠른 답변부탁드립니다.
내용출처 :
re : 교통영향평가 대상 여부 확인
수정하기 reed0702 [2010-08-26 17:55:09]

네 추가 답변드리겠습니다.

[참고] 서울특별시 교통영향분석·개선대책 수립에 관한 조례 시행규칙

       별표1교통영향분석·개선대책의 수립 대상사업의 범위, 제출시기 및 심의 요청시기

 
우선 서울시 조례에 의한 각 건축용도별 평가대상여부를 살펴보면,  공동주택 건축

연면적  50,000㎡이상 , 판매시설 (상점)건축 연면적   7,000㎡이상, 자동차 관련 시설

(주차장)건축 연면적  10,000㎡이상인 것을 알수 있습니다.

하지만, 여기서 주차장은 부설주차장으로 고려하여 산정하여 주거와 판매시설의 비율대

로 각 면적에 포함시켰습니다.

따라서 주거와 판매시설의 비율은 0.61 :0.39 이므로 산정기준 면적은 공동주택 :

10,043.11㎡, 판매시설 6,300.64㎡ 입니다.

복합건축물일 경우에는 산식에 의거 아래 표와 같습니다.




요청하신 면적(공동주택면적 10,043.11㎡ 판매시설면적 6,300.64㎡ )으로 산식에 대입해
보면, 아래와 같습니다.
 
{(10,043.11/50,000) + (6,300.64/7,000)} x 10,000 = 11,009.54 > 10,000㎡

산식에서 판매시설의 대상여부 면적은 상점으로 기준을 잡았으며, 신축할 경우를 고려

하여 대상여부를 산정하였습니다. 따라서 제시하신 정보로 검토하였을때 교통영향분석

ㆍ개선대책수립 대상으로 판단되었습니다.

이상 궁금하신 부분은 유선으로 문의 주시면 친절히 상담드리겠습니다.

감사합니다.

내용출처 :
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