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경관 상세계획 변경 지침변경
질문자 : kgy772  |  질문일 : 2013-06-10 21:07:52  |  조회수 : 4372  |  답변수 : 2
업무에 수고가 많으십니다.
다름이 아니고 송도지구에 커낼워크 D1~D4블록에 경관상세 지침이 있는데
뉴스에도 나왔드시 이랜드가 입점을 하면서 경관상세계획을변경하고
지침을 변경하라 하는데 이런 용역은 용역비가 얼마나 하나요?

경관지침 변경을 경관업체에서 하는건지 궁금합니다.
re : 경관 상세계획 변경 지침변경
수정하기 hosups [2013-06-13 09:33:34]
당사 고객상담실에 문의하여 주셔서 감사합니다.

현재 국회에서 경관법 개정을 추진하고 있는 상태입니다.
< 현행 경관법 >
- 경관계획의 수립권자 : 특별시장, 광역시장, 도지사, 특별자치도지사 또는 시장, 군수(광역시 관할 구역내의 군의 군수 제외) 수립할 수 있다.
< 추진 경관법 개정안 >
- 경관계획의 수립권자 : 특별시장, 광역시장 또는 인구 30만이상의 시장, 군수(광역시 관할 구역내의 군수 제외) 수립하여야 한다.
- 도지사, 특별자치도지사, 인구 30만 미만의 시장 및 군수, 특별시 및 광역시의 구청장 및 군수 또는 경제자유구역청장은 필요할 경우 수립할 수 있다.

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위의 내용을 기초로 인천경제자유구역청(IFEZ)은 현재 경관계획을 수립할 수 있는 법적 근거가 없어 경관기본계획이 수립되지 않은 상태로 송도지구의 경우 공구별 경관상세계획을 도시기본계획을 기초로 IFEZ에서 독자적으로 수립하여 사전경관협의를 통한 경관수립행정을 진행하고 있습니다.

송도지구 경관상세계획(Detailed Cityscape Plan)도 IFEZ 자체적으로 용역을 통해 수립한 것으로 관련 블록의 상세계획과 지침을 변경하기 위해서는 IFEZ의 역할(연구용역 발주)이 필요할 것이고 IFEZ가 발주한 연구용역을 수주한 경관업체가 진행할 것입니다.

보다 자세한 내용은 당사 도시디자인본부로 연락주시면 상세히 답변드리도록 하겠습니다. 감사합니다.
내용출처 :
re : 경관 상세계획 변경 지침변경
수정하기 ojy109 [2013-06-21 03:32:09]
조금 더 세부적인 설명을 덧붙이자면 인천경제자유구역청(IFEZ)은 자체적으로 공구별 경관상세계획(DCP)를 수립하였으나, 장기화된 송도지구 개발 및 지구 내 다양한 변수로 인해 개별 블럭의 계획 착수시 부분적인 경관상세계획 변경 및 세부계획 수립을 요구받고 있는 상황입니다.


문의하신 커넬워크변 블럭의 경우도 이랜드 입점으로 인해 DCP상의 분야별 가이드라인 중 도시건축부문(가로성격 및 외관, 건축물 배치 및 입면 등 지구단위계획과 연계되는 분야)의 변경을 요청받으셨을 것으로 예상됩니다.

우선, 경관지침의 변경을 요청한 IFEZ의 의도를 파악해보신다면 장시간에 걸쳐 송도지구의 개별 블럭이 계획되고 있는 만큼 본래의 경관상세계획과 같은 광범위한 계획수립이 아닌 부분적이고 구체적인 변경과 해당 블럭의 지구단위계획변경 수정을 함께 요구하는 것이 아닐까 사료됩니다.

위의 내용으로 진행하시는 경관지침 변경 용역이라면 1)지구단위계획변경, 2)경관상세계획(해당블럭)의 분야별 세부계획 변경, 3)변경된 계획을 반영한 건축심의 단계의 세부경관협의 정도로 업무를 나누어볼 수 있습니다.

경관지침 변경을 요청한 주최의 의도를 우선 확인하시고 구체적인 용역의 범위를 연락주시면 견적 및 업무진행에 도움이 될수 있는 답변을 드리도록 하겠습니다.
내용출처 :
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