정비구역 개요
위 치 : 경기도 부천시 소사구 괴안동 203-2번지 일원
면 적 : 41,752.31㎡ (12,630평)
용도지역 : 제2종일반주거지역 건폐율 : 60%이하
용적률 : 230%내외
최고층수 : 16~20층내외
기부채납 : 약15%내외
현황세대수 : 752세대
계획세대수 : 800세대내외

과업내용 : 사업대상지는 제2종일반주거지역(부천시 도시계획조례상 용적률 200%이하)으로써 공동주택 건립을 위한 당해구역의 용도지역과 부합되지 않는 바, 부천시 정비기본계획상 용적률(250%내외)로 계획하거나 제3종일반주거지역으로 Upzoning을 유도하여 최소 250%~300%의 용적률로 계획함으로써 최적의 정비계획(안) 마련